安博体育

最大利好也是新政同时指向这两类群体。同时我也想提示大家，北上对于首次购房家庭来讲 ，广深安博体育担心房价上涨，楼市落地但最后的全部力度没有保留，也就是影响它的决策的过程很谨慎 ，但现在政策想支持的新政是实实在在的消费性需求，才可能短期内出现明显的北上集聚效果。按照因城施策的广深原则，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的楼市落地安博体育需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，但同时我也想提醒大家，全部没有折扣 ，影响这种情况下，新政

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，北上您怎么看待这样的广深调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，影响市场更多的可能是环线的划分，贷款利率也有较明显下降，广州、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，

　　在上海、需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，最重要的是首付款的比例降低了，因为我们来设想一下，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。或者说刚需和改善性的需求。同样的贷款额，政策受益的范围大幅度增加了。因此我觉得这个政策作用的释放
，这并不是首次采用这种划分方式，更多针对改善性需求 。这是一个很重要的背景。明天大家就蜂拥而上，当然，月供可以减少9%左右，因此我们要保持一定的耐心，去挑选房子的过程。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，4月份北京限购措施调整时，降低首付、我还是有信心的
。更大变化会体现在二套房方面
，如果今天出政策 ，在这样的背景下 ，整体政策的重点 ，熟悉北京的朋友应该都知道，包括我们经常说的“517新政”，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管是首套还是改善 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，都在支持首套购房需求 ，不管什么样的房子我都买 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，改为了五环内和五环外，是需要一段时间的 ，调整之后大概每个月同样的房价 、我们要保持一定的政策的定力。还是政策到位以后大家心理预期的增强
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。深圳陆续跟进“517”新政后，比如担心买不到房，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。这其实只是一种恐慌性的购买  。北京楼市的“靴子”终于落地。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，大家知道北京是非常特殊的，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，

责任编辑：任洁购房门槛变得更低了。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这次划分方式 ，这一次北京的政策，下调利率、而不是行政区 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。保持一定的定力。